Piso en venta, Pola de Laviana, Asturias
1 hab
1 baños
50 m2
0 m2
ref. 3555_06014
80.000 €
Piso en venta, Pola de Laviana, Asturias
Descripción
¿Buscas tu primera vivienda, una segunda residencia en Asturias o una inversión con rentabilidad potencial?
En pleno centro de Pola de Laviana, en Maximiliano de Arboleya, a dos minutos del Ayuntamiento, te presentamos este apartamento de una habitación, totalmente exterior, con ascensor, trastero y una magnífica galería acristalada.
La vivienda se encuentra en una de las calles más céntricas de la villa, recientemente acondicionada como vía semipeatonal. Permite disfrutar a pie de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y bancos, con menos molestias de tráfico.
Gracias a su orientación oeste y a su condición de vivienda totalmente exterior, disfruta de abundante luz natural durante la tarde y de agradables vistas despejadas.
Destaca su galería acristalada, integrada en el salón-cocina, que aporta carácter, luminosidad y amplitud.
El apartamento destaca también por sus buenas calidades constructivas y acabados cuidados. Dispone de ventanas de PVC, climatización mediante bomba de frío y calor y termo eléctrico para el agua caliente, sin necesidad de contratar suministro de gas.
• 50 m² construidos y 43,90 m² útiles.
• Primera planta con ascensor. Edificio de 1985.
• Un dormitorio independiente.
• Baño con plato de ducha.
• Salón-cocina abierto y galería acristalada.
• Totalmente exterior, orientación oeste y vistas despejadas.
• Ventanas de PVC y bomba de frío/calor.
• Agua caliente mediante termo eléctrico.
• Trastero incluido, situado en la tercera planta.
• Un único vecino por planta, para mayor privacidad.
• Comunidad: 80 € mensuales.
Resulta ideal como primera residencia para una persona o pareja que busque comodidad y servicios próximos. También como segunda residencia para disfrutar de Asturias y del valle del Nalón.
Para inversores, reúne características atractivas para el alquiler: ubicación céntrica, ascensor, luminosidad y una vivienda fácil de mantener. La renta mensual estimada se sitúa entre 500 y 600 €, lo que equivaldría a una rentabilidad bruta orientativa del 7,5 % al 9 % anual sobre el precio anunciado, antes de gastos, impuestos y posibles periodos sin inquilino. No es una rentabilidad garantizada.
PRECIO DEFINITIVO: 80.000 €
La propiedad ya ha reducido el precio inicial en 5.000 €. Por tanto, el importe actual es definitivo y NO ESTÁ SUJETO A NEGOCIACIÓN.
INFORMACIÓN ECONÓMICA Y GASTOS DE ADQUISICIÓN
En cumplimiento de la normativa vigente de información precontractual y protección de consumidores, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa.
PRECIO DE VENTA: 80.000 € + IMPUESTOS Y GASTOS.
• ITP: En Asturias, el tipo general es del 8 % (6.400 € si la base imponible es de 80.000 €). Podrían aplicarse tipos reducidos del 3 % o 4 % cuando concurran los requisitos legales. La base imponible se determina conforme a la normativa vigente, atendiendo al valor de referencia catastral, al valor declarado y al precio, según corresponda.
• Notaría: Honorarios calculados según el arancel oficial del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre; importe variable según la operación.
• Registro de la Propiedad: Gastos de inscripción conforme al arancel oficial del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; importe variable.
• Gestoría: Si el comprador decide contratarla para tramitar impuestos e inscripción, el coste dependerá del profesional y de los servicios encargados.
• Honorarios de agencia del comprador: Solo podrían existir cuando el adquirente haya contratado expresamente un servicio de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), independiente del precio de venta.
Información oficial sobre ITP y beneficios fiscales en Asturias:
https://sede.tributasenasturias.es/
El coste final de adquisición dependerá de las circunstancias de la compraventa y del comprador.
Detalles
Ref: 3555_06014
Superficie construida: 50 m2
Precio: 80.000 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 1
Certificación energética: G
Baños: 1
Ascensor
Almacen
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Ubicación
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